Rua Caraíva, S/N, Camaçari

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Casa em Condomínio para Venda, Camaçari / BA, bairro Jauá, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 1.400,00 m², área construída 210,00 m²

  • 1.400,00 Área Total
  • 4 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 4 Banheiros
  • 4 Vagas
  • R$ 1.100.000,00
  • Condomínio R$ 540,00
  • IPTU R$ 1.660,00
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Endereço: Al. Sabiá 21 - Jauá, Camaçari - BA, S/N
Complemento: Cond. Parque das Dunas
Região: Vila de Abrantes
Ponto de Referência: Albatroz
Bairro: Jauá
Condomínio: Parque das Dunas
IPTU: 1.660,00
Condomínio: R$ 540,00
Área Total: 1.400,00 m²
Área Construída: 210,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 4
Suítes: 2
Banheiros: 4
Vagas: 4
Valor por m²: R$ 5.238,00

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Descrição do Imóvel

Apresento esta belíssima casa duplex, com conceito arquitetônico rústico e extremamente aconchegante, recentemente reformada, situada em um dos condomínios mais encantadores da Orla de Camaçari. Um imóvel que une conforto, integração com a natureza e excelente localização. No pavimento térreo, a casa oferece uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente amplo, funcional e convidativo. A cozinha já conta com armários planejados, além de um projeto inteligente de janelas estrategicamente posicionadas, garantindo ventilação cruzada e iluminação natural abundante. Ainda neste pavimento, há um cômodo de suporte, ideal para armazenamento de equipamentos de manutenção, banheiro social, além de uma piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. A área íntima térrea dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade para toda a família. No primeiro pavimento, encontramos uma charmosa ala de entrada, que dá acesso a uma suíte ampla e confortável, além de uma varanda em L, com vista permanente para a mata virgem da área de preservação do condomínio. Um verdadeiro refúgio, onde é possível sentir a tranquilidade da natureza e até ouvir o som das ondas do mar, trazendo uma experiência única de bem-estar. O terreno é generoso, com 1.000 m², repleto de árvores frutíferas, criando um ambiente verde, acolhedor e extremamente agradável. A casa está muito bem localizada dentro do condomínio, próxima ao clube e à via principal que dá acesso à portaria, oferecendo praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

Pontos Fortes

✔ Arquitetura rústica aconchegante, com reforma recente
✔ Integração perfeita entre os ambientes internos e a natureza
✔ Piscina privativa e amplo terreno arborizado
✔ Varanda com vista para mata preservada e som do mar
✔ Condomínio Parque das Dunas, com infraestrutura voltada à imersão na natureza
✔ Clube com parquinho infantil, tirolesa, campo de futebol e salão de jogos/festas
✔ Segurança completa: portaria 24h e vigilância
✔ Excelente localização na Orla de Camaçari, próxima à praia e a todas as conveniências do dia a dia
✔ Ideal tanto para moradia quanto para casa de veraneio ou investimento

Observações

📍 Localização privilegiada na Alameda Sabiá, ponto estratégico entre Abrantes e Jauá
🌊 Apenas 5 minutos da Praia de Jauá, uma das mais desejadas da Orla de Camaçari
🏖 Região litorânea com fácil acesso ao mar, ideal para quem valoriza qualidade de vida
🛍 Próxima a diversos serviços essenciais: supermercados (Novo Mix), farmácias (Drogasil e Farmácia São Paulo), restaurantes, escolas e comércio local
🏬 Fácil acesso à Estrada do Coco, além de proximidade com o Shopping Busca Vida e o Colégio Global Ville

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99131-1072 (71) 99608-7077 Adriana Lopes

Rua Caraíva, S/N
Alphaville (Abrantes) - Camaçari
(71) 99131-1072 (71) 99608-7077
contato@adrianalopesimoveis.com.br

Mais Informações

 

Adriana Lopes
Rua Caraíva, S/N
Alphaville (Abrantes) - Camaçari / BA
Creci: 15.072

Adriana Lopes
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