Casa em Condomínio para Venda, Camaçari / BA, bairro Centro de Camaçari, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 140,00 m², área construída 90,00 m²
Endereço: R. Marlin Branco, S/N - Parque Nascente do Rio Capivara, Camaçari - BA,, S/N
Região: Centro de Camaçari
Bairro: Centro de Camaçari
Condomínio: Terra Dourada
IPTU: 1.200,00
Condomínio: R$ 150,00
Área Total: 140,00 m²
Área Construída: 90,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Valor por m²: R$ 6.333,00
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Descrição do Imóvel
Apresento uma ocasião imperdível de morar com PRIVILÉGIO e CONVENIÊNCIA em Camaçari: uma casa de alto padrão, cuidadosamente construída e pensada para quem busca conforto, modernidade e praticidade no dia a dia.
A casa possui área total de 140 m² e área construída de 90 m², com acabamento de excelente qualidade: pisos em porcelanato, metais hidrossanitários de primeira linha, e detalhes que refletem bom gosto e funcionalidade.
Internamente, a residência conta com 4 quartos — sendo 1 suíte + 1 quarto no térreo, além de dois quartos adicionais que podem ser usados como quartos de casal ou um deles adaptado para escritório, home-office ou quarto de solteiro, conforme a necessidade. Há também 2 banheiros sociais completos, oferecendo praticidade e conforto para toda a família.
O imóvel tem pé-direito duplo, contribuindo para amplitude, ventilação e sensação de espaço. A parte social é bem distribuída: sala de estar integrada à sala de jantar; cozinha com bancada em granito e cuba inox de qualidade; área externa com espaço gourmet e churrasqueira, bancada com pia inox e chuveirão — perfeito para momentos de lazer com família e amigos; jardim aconchegante e vaga para 2 veículos.
O valor de venda é de R$ 570.000, com IPTU em apenas R$ 100, o que torna esta casa uma opção competitiva em custo-benefício.
Pontos Fortes
Localização estratégica e região em crescimento
Camaçari é sede do Polo Industrial de Camaçari — o maior complexo industrial integrado do Hemisfério Sul, com dezenas de empresas, gerando milhares de empregos e movimentando fortemente a economia da região.
A chegada da BYD — que instalou uma fábrica de veículos elétricos no município — dá ainda mais força ao desenvolvimento local, atraindo investimentos, infraestrutura e demanda por habitação.
Morar próximo ao polo e à nova fábrica significa estar em um contexto de valorização contínua, com potencial de retorno no investimento imobiliário nos próximos anos, além de acesso facilitado a oportunidades de emprego.
🏘 Condomínio com qualidade de vida, lazer e segurança
O imóvel está dentro do condomínio Terras Dourada, que oferece:
Ambiente arborizado, ruas calmas e bem cuidadas — ideal para famílias e quem busca tranquilidade.
Lazer completo com clube, parquinho infantil, salão de festas/jogos — conforto para crianças e diversão para toda a família.
Segurança com portaria 24h e vigilância — fator essencial para quem valoriza proteção e paz de espírito.
🛒 Conveniência e praticidade do dia a dia
A localização oferece proximidade com o centro urbano de Camaçari e infraestrutura urbana consolidada: supermercados, restaurantes, farmácias, comércios variados, serviços essenciais e facilidades para o cotidiano. Isso torna o imóvel atraente não apenas para quem quer morar, mas também para quem quer qualidade de vida com comodidade ao alcance.
🏡 Imóvel versátil, moderno e pronto para morar
Com pé-direito duplo, acabamento de alto padrão (porcelanato, metais de qualidade), espaço bem distribuído e área gourmet, a casa entrega imediatamente conforto, bem-estar e um estilo de vida moderno — sem necessidade de reformas ou adaptações.
💰 Excelente relação custo-benefício e potencial de valorização
O preço de R$ 570.000, aliado ao IPTU baixo e mensalidade de condomínio acessível, faz deste imóvel uma opção competitiva e atraente. Considerando o crescimento da cidade, a expansão industrial e a demanda por moradia de qualidade, trata-se de um investimento inteligente tanto para morar quanto para valorizar patrimônio.
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🎯 PERFIL RECOMENDADO
Esta casa é ideal para quem:
Quer unir conforto, segurança, lazer e praticidade em um só imóvel;
Busca morar perto do polo industrial, com comodidade e proximidade de oportunidades de emprego;
Valoriza ambiente familiar, espaço para crescer ou adaptar conforme necessidades;
Prefere imóvel moderno, pronto para morar, com bom espaço interno e área externa para convivência;
Deseja custo-benefício competitivo e imóvel com bom potencial de valorização no médio/longo prazo;
Quer estar perto de comércio, serviços e conveniência do dia a dia.
Observações
A casa está pronta para morar, com acabamento moderno e atenção aos detalhes de construção — ideal para quem não quer lidar com reformas.
O quarto no térreo dá flexibilidade: pode servir como suíte acessível para idosos, quarto de hóspedes, escritório ou estar incluso à área social, conforme a necessidade da família.
A área externa e o espaço gourmet conferem um ambiente agradável para convivência, festas ou churrascos — ótimo tanto para famílias quanto para socialização com amigos.
A estrutura permite conforto e praticidade no cotidiano, o que agrega valor à qualidade de vida.
Condomínio com taxa mensal acessível, o que, somado ao IPTU baixo, resulta em custos reduzidos para manutenção e moradia — importante diferencial no mercado.
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