Casa para Venda, Camaçari / BA, bairro Abrantes, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 80,00 m², área construída 120,00 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja morar com conforto, segurança e praticidade: casa duplex à venda em Catu de Abrantes, bairro localizado em Vila de Abrantes, um dos distritos mais valorizados e promissores da cidade de Camaçari, na Bahia.

Com uma área construída de 120 m² distribuída harmonicamente em dois pavimentos sobre um terreno de 80 m², esta casa se destaca por seu design funcional, e localização estratégica. O imóvel está inserido em um condomínio murado, tranquilo e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região em crescimento constante.

✔️ Distribuição interna:

• 02 quartos, sendo um deles suíte, todos com excelente ventilação e boa entrada de luz natural;

• 02 banheiros sociais, com acabamento moderno e prático;

• Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com piso em cerâmica de qualidade e janelas grandes;

• Cozinha no estilo americano, com bancada em granito e espaço planejado para armários;

• Área de serviço coberta e bem ventilada, separada da parte social da casa;

• Garagem para até 2 veículos, com fácil acesso pela entrada principal;

• Área frontal com possibilidade de jardim ou pequeno espaço gourmet.

A casa foi construída com atenção à funcionalidade e ao conforto do dia a dia, sendo ideal tanto para famílias em crescimento quanto para casais ou investidores que desejam um imóvel pronto para locação ou revenda futura.

🌴 Qualidade de vida próxima ao mar

O imóvel proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e o prazer de viver perto do litoral. Você terá o privilégio de estar a poucos minutos de praias famosas por suas belezas naturais, infraestrutura turística e clima agradável durante o ano inteiro.

🛍️ Infraestrutura urbana completa

A região conta com:

• Mercados, padarias, açougues e lojas de conveniência;

• Restaurantes, pizzarias, lanchonetes e delivery;

• Farmácias, escolas, igrejas e academias;

• Grandes atacadistas e clubes de compras como Atacadão, Atacarejo e Sam’s Club – tudo a poucos minutos de casa;

• Fácil acesso ao transporte público e principais vias, como a Estrada do Coco (BA-099).

🏙️ Vizinhança valorizada e em expansão

Catu de Abrantes está estrategicamente localizado próximo de áreas nobres como o condomínio Busca Vida e do Shopping Outlet Premium Salvador, um dos maiores polos de comércio da região metropolitana. Essa proximidade com áreas valorizadas aumenta de forma concreta as perspectivas de valorização imobiliária do seu investimento.

Além disso, o bairro está em constante desenvolvimento, recebendo melhorias em infraestrutura urbana, novos empreendimentos residenciais e maior procura por imóveis com perfil familiar e acessível.

• 💰 Valor de venda: R$ 350.000,00

• 🧾 IPTU anual: R$ 800,00

• 📐 Área construída: 120 m²

• 📏 Área do terreno: 80 m²

• 📄 Documentação pronta para financiamento

• 💳 Aceita financiamento bancário e uso de FGTS

• 🛡️ Condomínio fechado, murado, com portão eletrônico

• 🤝 Vizinhança tranquila, composta por moradores antigos e famílias residentes, o que reforça o ambiente familiar e seguro