Casa para Venda, Camaçari / BA, bairro Abrantes, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 200,00 m², área construída 170,00 m²

Está à venda uma excelente casa térrea localizada em Vila de Abrantes, na área popularmente conhecida como Malícia, um dos pontos mais tradicionais e em crescimento da região de Camaçari, na Bahia. Com um amplo terreno de 200 m² e 170 m² de área construída, o imóvel se destaca por sua estrutura bem distribuída e funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel conta com:

• 3 quartos espaçosos, com excelente ventilação e iluminação natural;

• 2 banheiros bem distribuídos, sendo um social e outro de apoio, ambos com ótimo acabamento;

• Cozinha com bom espaço para armários e integração prática com a área de convivência;

• Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com janelas grandes que proporcionam boa iluminação;

• Área de serviço e quintal com possibilidades de jardinagem ou ampliação futura.

O valor do imóvel é de R$ 240.000,00, com IPTU anual de apenas R$ 800,00, o que reforça o custo-benefício para quem deseja morar ou investir com retorno futuro.

• Localização Estratégica: Vila de Abrantes está a apenas 6 km das praias de Jauá, Arembepe e Barra do Jacuípe, oferecendo fácil acesso ao litoral norte com praias paradisíacas, ótimas para lazer e turismo. A proximidade com o mar proporciona qualidade de vida e bem-estar em uma das áreas mais belas da Bahia.

• Infraestrutura Completa: A região possui mercados, padarias, farmácias, lojas de material de construção, academias, escolas, igrejas e diversos restaurantes — tudo a poucos minutos da casa, garantindo praticidade no dia a dia.

• Proximidade com Grandes Centros Comerciais: A menos de 15 minutos de carro, o imóvel está próximo do Shopping Outlet Premium Salvador, um dos maiores polos de compras do estado, e do acesso à área nobre de Busca Vida, um dos condomínios mais valorizados do litoral baiano.

• Acesso Facilitado: A localização permite fácil acesso à Estrada do Coco e à Linha Verde, conectando com rapidez à capital Salvador (pela orla ou BR-324) e ao Aeroporto Internacional.

• Valorização Imobiliária: A região tem se expandido consideravelmente, atraindo novos empreendimentos residenciais e comerciais. A proximidade com áreas nobres e a urbanização em andamento tornam este imóvel uma excelente oportunidade de valorização garantida nos próximos anos.

• Riqueza Cultural e Histórica: Vila de Abrantes é um dos primeiros povoados fundados por jesuítas no Brasil, com mais de 400 anos de história. A região carrega um legado histórico importante, unido ao crescimento moderno e planejado.

• Documentação regularizada, pronta para financiamento ou escritura imediata;

• Rua tranquila e com vizinhança estabelecida;

• Imóvel térreo, ideal para idosos, crianças e pessoas com mobilidade reduzida;

• Possibilidade de ampliação do espaço ou construção de área gourmet externa;

• Abastecimento de água e energia elétrica regularizados;

• Fácil acesso a transporte público e vias principais.