Apartamento para Venda, Camaçari / BA, bairro Arembepe, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 300,00 m², área construída 260,00 m²
Endereço: BA- 099, Km 26 - R. Um, Arembepe/ Abrantes - Camaçari, S/N
Complemento: Cond. Águas do Capivara
Bairro: Arembepe
Condomínio: Águas do Capivara
IPTU: 1.200,00
Condomínio: R$ 490,00
Área Total: 300,00 m²
Área Construída: 260,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 2
Valor por m²: R$ 3.038,00
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Descrição do Imóvel
Vendo excelente casa em Arembepe, na orla de Camaçari, um dos destinos mais desejados do Litoral Norte da Bahia. A região combina o charme de uma vila litorânea tradicional com a praticidade da vida moderna, oferecendo fácil acesso ao mar, belas paisagens naturais e uma infraestrutura completa para o dia a dia, com supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, escolas e serviços essenciais nas proximidades.
Localizada no Condomínio Águas do Capivara, esta residência foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e integração com a natureza. Construída em um terreno nascente, extremamente ventilado, a casa conta com 300 m² de área total e 260 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e acolhedora.
São 3 suítes amplas e confortáveis, todas com excelente iluminação natural, além de 4 banheiros no total. A sala possui um tamanho muito agradável, com lustre sofisticado e uma arquitetura moderna que integra sala e cozinha de forma fluida, garantindo conexão entre os ambientes sem abrir mão da sensação de privacidade.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares e desfrutar do clima litorâneo com conforto e exclusividade.
Pontos Fortes
📍 Localização privilegiada em Arembepe, no litoral de Camaçari
🌊 Fácil acesso às praias do Litoral Norte da Bahia
🌳 Condomínio arborizado, integrado à natureza
🏡 Casa ampla, moderna e muito bem distribuída
☀️ Terreno nascente, com excelente ventilação natural
🏊 Piscina privativa e área gourmet com churrasqueira
🛏️ 3 suítes confortáveis
🔐 Segurança 24h e infraestrutura completa de lazer
⚽ Clube com piscina, campo de futebol, quadras, parquinho, tirolesa e salão de festas/jogos
🛣️ Proximidade com a Estrada do Coco, supermercados, farmácias e restaurantes
Observações
Valor do imóvel: R$ 790.000
IPTU anual: R$ 1.200
Valor do condomínio: R$ 490
Terreno nascente, extremamente ventilado
Condomínio com portaria e vigilância 24h
Localização estratégica, próxima à Estrada do Coco
Praia a aproximadamente 10 minutos do condomínio
O Condomínio Águas do Capivara se destaca por sua proposta de imersão na natureza, com muita arborização e áreas verdes preservadas, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e segurança para toda a família.
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