Casa em Condomínio para Venda, bairro Alphaville (Abrantes), 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 420,00 m², área construída 250,00 m²
Apresento uma magnífica residência de alto padrão à venda no Alphaville Litoral Norte 3, localizada na famosa Linha Verde, orla de Camaçari (BA). São 420 m² de terreno, dos quais 250 m² são de área construída, acomodando com elegância uma planta bem distribuída e funcional. Esta casa dispõe de 3 suítes, perfeitas para proporcionar conforto e privacidade para cada membro da família, além de um quarto de visitante / apoio que eleva o total de banheiros para 4, garantindo praticidade para familiares e convidados.
O imóvel está avaliado em R$ 1.900.000, com IPTU simbólico de R$ 167, reforçando a excelente relação custo-benefício para uma casa desse padrão nessa localização privilegiada. O condomínio conta ainda com uma taxa mensal de R$ 878,56, valor compatível com a infraestrutura de alto nível oferecida.
Pontos Fortes
1. Alto padrão de construção
Três suítes + quarto de apoio, ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade.
Planta bem pensada para aproveitar os 250 m² construídos, com ambientes amplos e integração entre eles.
2. Localização premium
No Alphaville Litoral Norte 3, um condomínio de prestígio, com segurança reforçada, portaria 24h e vigilância constante.
Proximidade com a Estrada do Coco / BA-099, garantindo fácil acesso para Salvador e outras regiões do litoral norte.
3. Infraestrutura de lazer de condomínio completa
Praça para passeios e convivência com pets.
Parquinho infantil e tirolesa para diversão das crianças.
Quadra poliesportiva e quadra de tênis para atividades esportivas.
Salão de jogos/festas, ideal para receber amigos e família com conforto.
Piscina belíssima no condomínio, proporcionando momentos de relaxamento sem sair de casa.
4. Qualidade de vida e contato com a natureza
Morar em um condomínio que privilegia a imersão com a natureza, com áreas verdes preservadas.
A Linha Verde é uma rodovia que atravessa a Costa dos Coqueiros, trazendo um ar de preservação ambiental e lazer costeiro.
As praias próximas, como Guarajuba, oferecem restaurantes, barracas de praia e estrutura para turistas e moradores.
5. Valorização garantida
A região de Camaçari (e especialmente a orla) tem forte apelo imobiliário, sendo cada vez mais valorizada por quem busca morar com qualidade de vida no litoral baiano.
A presença de condomínios de alto padrão, como Alphaville, eleva ainda mais o valor de mercado das residências locais.
6. Comodidades no entorno
Fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes de qualidade, graças à estrutura urbana bem desenvolvida na orla de Camaçari.
Proximidade com colégios renomados, como o Colégio Villa (mencionado no anúncio), reforça o apelo familiar do imóvel.
7. Custo-benefício interessante
IPTU baixo (R$ 167) para uma casa desse padrão, diminuindo os custos fixos para o comprador.
Taxa de condomínio de R$ 878,56 que justifica-se pela infraestrutura de lazer e segurança oferecida.
Observações
A localização na Linha Verde (BA-099) confere à propriedade uma posição estratégica no litoral norte da Bahia, com fácil acesso ao mar e às principais praias da região, como Guarajuba.
Guarajuba, que pertence a Camaçari, é reconhecida por sua qualidade ambiental, com certificação de Bandeira Azul, o que atesta águas limpas e infraestrutura de praia bem cuidada.
A região é parte da Costa dos Coqueiros, uma faixa litorânea valorizada tanto para moradia quanto para turismo, com excelente oferta de turismo, gastronomia e esportes náuticos.
Apesar do perfil luxuoso, há mobilidade para todos: o Alphaville Litoral Norte é atendido por linhas de ônibus, o que facilita o deslocamento sem depender apenas de carro.
A orla de Camaçari, segundo guias turísticos, é rica em natureza (dunas, coqueirais) e em atividades culturais, o que torna a região não só um lugar para viver, mas também para experienciar a vida litorânea com qualidade.
Central de Negócios
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